UBICACIÓN TERRENO El terreno (24,2 hectáreas) se encuentra ubicado sobre la Doble Vía a Cotoca a aprox. 3 kms cerca de la tranca de Cotoca, y se encuentra colindando con empresas y urbanizaciones. La Doble Vía a Cotoca es en una carretera con un desarrollo y plusvalía constante en los últimos años. El terreno se encuentra a pocos minutos de condominios, cadena de supermercado, farmacias, universidad, a aproximadamente 10-15 minutos del 4to anillo y Av. Virgen de Cotoca y a aprox. 5 minutos de Cotoca (5 kms aprx. de distancia hasta Cotoca). CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO El terreno cuenta con documentación al día. Tiene un total de 24,2 hectáreas y cuenta con 2 títulos (3,34 hectáreas y 20,88 hectáreas). Este terreno, en forma de L, tiene 81 metros de frente sobre la Carretera Doble Vía a Cotoca, y en el fondo del terreno se cuenta con 513 metros. Existe una distancia desde la carretera hasta el final del terreno de aprox. 1,1 kilómetros. El terreno actualmente se utiliza como una quinta, tiene una casa para propietarios y para trabajadores, un área de churrasquera y una piscina las cuales deben ser refaccionadas, pero si son funcionales. Adicionalmente, el terreno cuenta con luz eléctrica y agua potable. Agenda tu visita y contáctanos al 721-47488
1. Propiedad Ganadera a 20 km. Del pueblo de San José de Chiquitos, entrando 6km por el ingreso a la comunidad LOSIRO. 2. 500 has. Tituladas. 3. Potreros antiguos (120 has.) sembrados con Brachiaria Marandú y Brachiaria Ruzisiensis, y 240 has. Sembradas nuevas, con Brachiaria Marandú y Brachiaria Piatá. Algunas bajuras sembradas con humidícola. Haciendo un total de área desarrollada, sembrada con pastos, de 360 has. 4. Alambre perimetral de púa de 6 hebras. 5. Alambre divisiones potreros generales (12 de 35 a 40has), con 3 hebras de alambre liso y 2 hebras de alambre electico para cerca eléctrica. Todo con poste de cuchi. 6. Callejón central dividiendo los potreros en 2 partes, alambrado con 5 hebras de alambre liso y postes de chuchi. 7. Corral principal con 6 divisiones, embudo, brete, cepo y cargadero. Corralón principal con bebedero de 2.000lts. y 2 saleros. 8. 2 corralones o plazas de alimentación, cada uno con su bebedero de 2500lts. de concreto y su salero, en el transcurso del callejón principal, distribuidos equitativamente en distancia. 9. Pozo perforado con bomba solar nueva, de 7.000 lts. Hora de caudal y tanque de 5.000 lts. 10. Permiso de desmonte para el total del área. 11. Entre Diciembre de 2023 y Julio de 2024 se manejaron 390 cabezas de ganado y 10 equinos, sin haber sobre pastoreo, demostrando el potencial de suelo de la propiedad.
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