Asesor Inmobiliario especialista en casas en condominios cerrados en la zona norte de Santa Cruz de la Sierra.
Vivir cerca de tu familia sin perder tu espacio es posible. En Hamacas, dentro del 4to anillo, esta propiedad fue pensada para un concepto que en Bolivia vale oro: vivir juntos, pero con independencia. No es una “casa de 6 dormitorios”. Es una solución real para la familia extendida. Aquí tienes dos viviendas completas, una en planta baja y otra en planta alta, listas para que dos familias convivan con privacidad, rutinas separadas y comodidad de verdad. → La historia que le da sentido a todo Hace 8 años, los propietarios tumbaron la casa original para construir estas dos viviendas y mantenerse cerca: abajo, la madre con sus hermanos. Arriba, un hijo con su familia. Cercanos, presentes, pero con límites sanos. Ese mismo modelo de vida es el que esta propiedad ofrece. → Ubicación que te cambia la vida diaria (y te mantiene conectado al centro) Hamacas te pone en un punto estratégico: estás dentro del 4to anillo, entre Av. Banzer y Av. Beni, con accesos rápidos y todo cerca. Y lo más importante para muchos padres: no se sienten “lejos del centro”, ni alejados de sus familiares y amigos de siempre. Pueden seguir recibiendo visitas y manteniendo su vida social sin recorrer largas distancias. Además, tienes colegios, universidades, supermercados, farmacias, centros médicos, restaurantes y el Mall Las Brisas muy cerca. → Un punto fuerte clave para tercera edad La planta baja no tiene desniveles. Eso la hace especialmente cómoda y segura para personas mayores o con movilidad reducida, sin depender de gradas para la vida diaria. → La amplitud se siente Ambientes grandes, luz y brisa natural, y una distribución funcional para que la convivencia no se vuelva un problema: “juntos, pero no revueltos”. → Planta baja (vivienda completa) Living-comedor amplio con baño de visita, cocina cerrada con comedor de diario y despensa. En el área íntima: 3 dormitorios en suite (cada uno con baño privado), incluyendo una suite principal con walk-in closet. Área de servicio completa con lavandería, depósito y dependencia de servicio con baño. → Planta alta (vivienda completa) Amplio ambiente social con cocina americana y baño de visita, suite con vestidor y baño, dos dormitorios grandes con baño compartido y área de servicio completa. Incluye terraza con churrasquera (hoy no es el “héroe” por su estado, pero está ahí como potencial). → Independencia bien resuelta para dos hogares • Medidores separados por departamento: luz, agua y gas domiciliario • Calefón a gas por unidad • Aires acondicionados en todos los ambientes (4 por planta) • Sistema trifásico y alcantarillado • 1 garaje por departamento, techado con portón eléctrico • Acceso principal compartido; el segundo piso se usa por gradas ubicadas al lado derecho (acceso independiente para subir) → Transparencia total sobre el estado La propiedad está bien estructuralmente, pero requiere mantenimiento estético. Se reportan señales de filtraciones en paredes. Presupuesto estimado: $5,000 para pintura si el comprador decide dejar todo impecable. → Documentación clara Folio Real disponible y sin gravamen. Planos aprobados y registro municipal al día. Impuestos municipales: pendiente la última gestión (se regulariza en el proceso). → Precio $us 299,000 en dolares o al tipo de cambio paralelo. Se vende sin muebles. → Siguiente paso Si te interesa por ubicación y por el concepto de dos hogares en uno, contáctenos para coordinar una visita antes que sea tarde.
🏢 DEPARTAMENTO MODERNO EN ZONA PRIVILEGIADA - EDIFICIO MURCIA Ubicación estratégica detrás del Colegio La Salle ¿Buscas comodidad, ubicación y calidad de vida? Este hermoso departamento de 75m² en el 3er piso es ideal para tu familia. 📍 Ubicación inmejorable: A media cuadra del Canal Isuto Entre 2do y 3er anillo - Zona Norte A pasos del Colegio La Salle Cerca de Equipetrol y principales avenidas Zona residencial segura y consolidada 🏠 Características del departamento: 2 dormitorios amplios (1 en suite con closet y baño privado) Dormitorio secundario con balcón 2 baños completos Cocina americana con barra desayunador Living comedor espacioso con excelente iluminación Zona de lavandería independiente Parqueo techado subterráneo + baulera ✨ Equipamiento completo - ¡Listo para vivir! Gas domiciliario y calefón Aires acondicionados Roperos empotrados Cortinas blackout en dormitorios Luminarias incluidas Extractor de aire 🌟 Amenidades del edificio: Ascensor Terraza con parrillero Salón social en 4to piso Edificio moderno y bien mantenido 💰 Condiciones económicas: 📌 Alquiler: $600 (expensas incluidas) 📌 Para ingresar: Primer mes + garantía equivalente a un mes + 50% honorarios inmobiliaria ($1,500 total) ¡Agenda tu visita hoy mismo y enamórate de tu próximo hogar!
🏡 Vive el Estilo de Vida que Siempre Soñaste en el Urubó Si siempre has querido mudarte al Urubó, este es el momento de hacerlo realidad. Vive en una casa moderna, segura y funcional, dentro del exclusivo Condominio Familie, a solo 8 minutos del puente Urubó y a 3 minutos de Plaza Villa Bonita, donde encontrarás todo lo que necesitas en tu día a día. 📍 Ubicación estratégica en la zona más aspiracional de Santa Cruz El Urubó se ha convertido en el lugar preferido para quienes buscan exclusividad, tranquilidad y un entorno ideal para su familia. Rodeado de condominios de alto nivel y con acceso a servicios premium, esta casa te ofrece seguridad, comodidad y plusvalía garantizada. 🏠 Una casa diseñada para tu familia Superficie de terreno: 170 m² Construcción: 195 m² Distribución inteligente en 2 plantas 3 dormitorios (uno en suite con vestidor amoblado) Sala de TV para momentos de relax Living- comedor amplio, perfecto para reuniones familiares Cocina independiente con comedor de diario Baño de visitas con ducha Escritorio ideal para home office Churrasquera y área de lavandería cerrada Baulera Parqueo para 2 vehículos 🌟 Equipamiento y acabados de calidad Puerta principal de madera maciza Luminaria LED en toda la casa Muebles de cocina altos y bajos Roperos empotrados con puertas corredizas Baños con muebles y box de vidrio templado Grifería FV de alta calidad Puntos para aire acondicionado en todos los ambientes Instalaciones listas para gas domiciliario, internet y TV cable 🏡 Amenidades del condominio Piscina para disfrutar del clima cálido de Santa Cruz Churrasquera para compartir con amigos y familia Parque infantil para el entretenimiento de los más pequeños Seguridad 24/7 con control de acceso 💰 Un precio que te da más por menos El mercado inmobiliario está en su mejor momento para compradores inteligentes. Esta casa tiene más metros construidos y mejor equipamiento que otras opciones en la zona, a un precio competitivo de $us 165,000. Se aceptan Bs. al TC paralelo. 📌 Se aceptan pagos en bolivianos al tipo de cambio 7 Bs/dolar. 📌 Documentación lista para transferencia inmediata. 📞 Agenda tu visita hoy mismo No dejes pasar esta oportunidad de vivir en una de las zonas más exclusivas de Santa Cruz. Contáctanos ahora mismo y conoce tu futura casa en el Urubó.
🏢 DEPARTAMENTO AMOBLADO EN EDIFICIO LOS JAZMINES - ZONA NORTE 📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA Calle Los Jazmines, Barrio Sirari ✓ A solo 1½ cuadra de Av. San Martín ✓ Entre 3er y 4to anillo 🏠 CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO 52 m² | Planta Baja | Vista a la calle Distribución: 1 Suite Principal con ropero empotrado y baño privado Baño social para visitas Cocina americana con elegante barra desayunadora Living amplio y luminoso Zona de estudio integrada Parqueo subterráneo privado 🎯 COMPLETAMENTE AMOBLADO Y EQUIPADO Electrodomésticos incluidos: Refrigerador Cocina encimera a gas Horno microondas Calefón 2 Televisores 2 Aires acondicionados Mobiliario incluido: Living completo Mesa de comedor 2 camas de dos plazas Cómoda Ropero adicional 2 taburetes para barra Cortinas blackout en todos los ambientes Luminarias instaladas 🏊 AMENIDADES DEL EDIFICIO Piscina Terraza panorámica Área de churrasquera Salón social (4to piso) Ascensor Gas domiciliario 💰 CONDICIONES DE ALQUILER Canon mensual: $650 (expensas incluidas) Para ingresar: 1 mes de alquiler adelantado 1 mes de garantía 50% comisión inmobiliaria ¡LISTO PARA HABITAR! Ideal para profesionales o parejas que buscan comodidad y ubicación estratégica en la zona norte. 📱 Contáctenos ahora para coordinar una visita
Oportunidad Única: Terrenos Exclusivos en Las Palmas del Urubó I Descubre dos terrenos premium en el condominio cerrado más exclusivo del Urubó, ubicado a solo 15 minutos del puente Foianini. Vive rodeado de naturaleza, seguridad y amenidades de primer nivel. Características de los Terrenos Terreno 45A: 535 m², forma regular, precio $us 95/m² Terreno 45B: 530 m², forma irregular en esquina, precio $us 90/m² Venta conjunta: $us 90/m² Orientación estratégica: Sureste / Noroeste Ambos en altura, con una hermosa vista del condominio y la ciudad. Amenidades del Condominio Piscina y churrasqueras Cancha de fútbol Cancha de tenis Parque para niños Parque calisténico Seguridad controlada 24/7 Inversión inteligente: adquiere uno o ambos terrenos y disfruta de un entorno exclusivo con vista panorámica. Precio en bolivianos según tipo de cambio oficial (Bs. 7 por dólar). 📞 Contáctanos hoy mismo y asegura tu terreno en Las Palmas del Urubó I.
¡Terrenos en Urbanización Plazas del Urubó desde solo $2,000 de reserva! 📍 Zona Urubó Village – Santa Cruz de la Sierra Descripción del Proyecto: Plazas del Urubó es un proyecto urbanístico en desarrollo con alta proyección de plusvalía, ubicado a solo 18 minutos del nuevo Puente Urubó Village. Ideal para quienes desean invertir en una zona de crecimiento acelerado, con todos los servicios y facilidades desde el primer día. Características Principales: 📐 Terrenos desde 315 m² hasta 600 m² 💰 Reserva con solo $2,000 🏦 Crédito directo hasta 9 años sin intereses 💵 Pagos en bolivianos al tipo de cambio oficial 📄 Documentación individualizada al día ⚡ Servicios básicos disponibles (Luz y agua) 📈 Zona con plusvalía proyectada del 25% anual Amenidades del Proyecto: 🌳 Paseo ecológico con vegetación natural 🏀 Canchas polifuncionales 👶 Parque infantil 🍖 Churrasquera para eventos sociales Ubicación Estratégica: A pocos minutos del Urubó Village y con acceso expedito a través del nuevo puente. Una excelente alternativa tanto para vivir como para invertir. 📞 Contáctanos hoy mismo para agendar tu visita o recibir más información. ¡Aprovechá esta oportunidad única antes del ajuste de precios!
En una de las zonas más funcionales y consolidadas de la ciudad de Santa Cruz de la Sierra, se ofrece este departamento de tres dormitorios ubicado en el cuarto piso del Edificio Marbella, en el sector oeste, entre el segundo y tercer anillo. Su ubicación estratégica permite vivir cerca del trabajo, colegios, centros de salud y servicios esenciales, reduciendo tiempos de traslado y facilitando la vida diaria. El barrio es residencial, tranquilo y seguro, con acceso rápido a las avenidas Roca y Coronado y Piraí. Uno de los principales diferenciales de esta propiedad es su vista abierta y permanente al complejo deportivo Santa Rosita, un entorno verde que se mantiene despejado y sin obstrucciones. Esta vista aporta amplitud visual, buena iluminación natural y una sensación de apertura poco habitual en departamentos céntricos. El departamento cuenta con orientación norte, lo que evita el sol directo de la tarde y favorece un ambiente interior confortable durante todo el año. Con una superficie construida de 130,70 m², la distribución es amplia y funcional. El área social está compuesta por un living comedor de generosas dimensiones con salida a balcón, ideal para el uso cotidiano y reuniones familiares. La cocina es cerrada, con ventilación natural y muebles altos y bajos, acompañada de un área de servicio completa, que incluye lavandería, cuarto y baño de servicio, un atributo cada vez más valorado en departamentos familiares. La zona privada dispone de tres dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor y balcón, y dos dormitorios adicionales que comparten un baño completo. Todos los ambientes cuentan con aires acondicionados instalados. El departamento se entrega con roperos empotrados de melamina con puertas corredizas, vestidor en la suite, baños con box de vidrio templado, muebles bajo lavamanos y espejos, además de calefón a gas natural. El estado general es muy bueno, sin presencia de humedad ni observaciones estructurales. El Edificio Marbella fue construido en 2015 y cuenta con dos ascensores, portería y seguridad 24 horas, control de acceso y cámaras de vigilancia. Entre sus áreas comunes dispone de piscina, churrasquera y salón de eventos, este último con costo de uso. El edificio permite mascotas, conforme a su reglamento interno. La propiedad incluye garaje y baulera, ambos con folio real independiente, lo que aporta practicidad y respaldo patrimonial. Con un precio de USD 93.000 esta unidad se posiciona por debajo de departamentos idénticos en el mismo edificio y entorno, convirtiéndose en una opción altamente competitiva para quienes buscan ubicación céntrica y buen precio. Se acepta pago en dólares estadounidenses o en bolivianos al tipo de cambio paralelo vigente al día del pago. La propiedad se encuentra actualmente alquilada, por lo que la entrega requiere un aviso previo mínimo de 30 días al inquilino. La documentación está en orden, sin gravámenes, lo que permite avanzar a firma de minuta sin trámites pendientes. Para recibir mayores detalles, información completa y material fotográfico, le invitamos a contactarnos directamente.
En Equipetrol, los terrenos bien ubicados no aparecen seguido. Y cuando lo hacen, duran poco. Este lote en Calle 6 Oeste no es una oportunidad especulativa: es un activo claro para quien sabe hacer números desde el día uno. Ubicado a pasos de la Av. San Martín, Plaza Italia y Av. Busch, se encuentra en una micro-zona ya consolidada, con edificios residenciales en plena operación y una demanda comprobada para proyectos de vivienda urbana. El terreno cuenta con 378 m², forma rectangular y un frente limpio de 15 metros, uno de los anchos más buscados por desarrolladores para optimizar diseño, circulación y rentabilidad del proyecto. Está completamente plano, a nivel de calle y sobre una vía asfaltada de 12 metros, con aceras y alumbrado público. La normativa es clara y sin ambigüedades. Se encuentra en Z4.1 – Habitacional interior (UV-33), con altura máxima total de 12,50 m, retiro frontal obligatorio de 5 metros y apoyo a colindancias hasta el 60 %. El índice de construcción no aplica, lo que permite diseñar sin sobrecostos normativos ocultos. Además, la normativa permite planta baja comercial, abriendo la puerta a proyectos mixtos que mejoran el flujo de caja y la absorción del producto final. El entorno inmediato ya marca el benchmark. A un costado se encuentra el edificio Kalamari (PB + 3 pisos), confirmando que la cuadra ya absorbió verticalización y que el uso residencial multifamiliar está plenamente validado. El lote cuenta con todos los servicios activos: agua, alcantarillado, gas natural, electricidad y fibra óptica. Esto reduce tiempos muertos, costos iniciales y riesgos operativos durante la obra. En un contexto donde los costos de construcción están al alza y el crédito es limitado, comprar bien el terreno es la diferencia entre un proyecto viable y uno que no cierra. Con un precio de USD 960 por m², este lote se posiciona por debajo de los valores promedio de terrenos comparables en Equipetrol, que superan los USD 1.000 por m². El producto que mejor responde en esta zona está claro: monoambientes y departamentos de 1 dormitorio, con rentas promedio alrededor de USD 350 y alta rotación. Este lote permite exactamente ese tipo de desarrollo. Documentación limpia, un solo propietario y sin gravámenes. Este no es un terreno para “ver después”. Es un lote para quien entiende que la rentabilidad se define antes de poner el primer ladrillo. Solicite la información completa o una visita al mismo ahora mismo.
Preciosa Casa en Alquiler – Condominio Sevilla El Bosque Bs. 4.500 expensas incluidas – Entrega inmediata En alquiler una hermosa casa en estado inmaculado, recién pintada, con 180 m² construidos sobre un terreno de 284 m². Ubicada en uno de los condominios más completos y solicitados de la zona, esta propiedad ofrece comodidad, amplitud y un estilo de vida privilegiado. La casa cuenta con aires acondicionados en todos los dormitorios y en el living comedor, garantizando confort durante todo el año. Distribución interna • 🛋 Living comedor amplio y luminoso, equipado con aire acondicionado • 🛏 Dormitorio en suite con vestidor • 🛌🏻 2 dormitorios adicionales • 🚽 1 baño compartido • 📥 Escritorio ideal para home office • 🎛 Cocina cerrada, con cajonería alta y baja, equipada y con espacio para comedor de diario • 🖼 Galería techada con vista al jardín • 🧹 Dependencia de servicio completa • 🧺 Depósito independiente • 🚰 Lavandería techada • 🌹 Jardín amplio y bien mantenido • 🚗 Parqueo para 2 vehículos • 🚿 Gas domiciliario Áreas sociales del condominio Disfruta de amenities de primer nivel: • 🏊🏻 Piscina para adultos y niños • 🥩 Churrasqueras • 🏋♀ Gimnasio equipado • 🚿 Saunas • 🛒 Micromarket interno • ⚽ Canchas deportivas • 🚨 Seguridad 24/7 Condiciones de alquiler • 📑 Contrato mínimo de 1 año • 📑 Referencias personales • 📑 Un mes adelantado • 📑 Un mes de garantía • 📑 50% de un mes de comisión inmobiliaria
Inusual oportunidad ‼ Se alquila amplia y luminosa oficina de 188 m² en el 2º piso de la exclusiva Torre Dúo Centro Empresarial. Esta oficina lo tiene todo en sus 9 ambientes: área de recepción, área de trabajo común, sala de reuniones, oficina de gerencia con baño privado, oficina administrativa, oficina de operaciones, cuarto de equipos, cuarto de archivos, cocineta y acceso a baño común. Con un alquiler de sólo $US 2,240 /mes (incluye expensas), esta oficina le ayudará a rentabilizar aún más su negocio. En la Torre Dúo se encuentran las oficinas de mayor prestigio, en su rubro cada una, con la cuales podrás interactuar y crecer tu red de negocios, así como posicionarte entre ellas. Una oficina en una zona con excelente acceso a transporte público que facilitará el acceso a sus empleados y clientes. Todos los accesos a esta oficina están controlados. Tiene aire acondicionado, extractor de aire, ventanas de termopanel, equipo electrógeno auxiliar, factibilidad para distintos tipos de redes, detector de humo y red de incendios. Llame ahora a José Luis al 710 35001, o deje su mensaje, para coordinar su visita y así poder compararlas con otras similares. ¡Esta oficina te va a gustar!
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