POR MOTIVOS DE SALUD SE VENDE URGENTE CASA de 360 MTS2 CON 2 TIENDAS (1 TIENDA TOTALMENTE EQUIPADA Y EN FUNCIONAMIENTO) ZONA VILLA 1RO DE MAYO
SOBRE LA AVENIDA EL TRILLO, 5TO ANILLO Y AV 3 PASOS AL FRENTE (A UNA CUADRA DE AMBOS)
10 CUARTOS (2 depósitos) · 2 BAÑOS · 2 TIENDAS · 1 COCINA EQUIPADA
PLANTA ALTA EN CONSTRUCCIÓN
OPORTUNIDAD COMERCIAL EN LA ZONA 1RO DE MAYO ¡𝗡𝗢 𝗟𝗔 𝗗𝗘𝗝𝗘𝗦 𝗘𝗦𝗖𝗔𝗣𝗔𝗥! ¡A TAN SOLO 130MIL DOLARES AMERICANOS (Por debajo del avalúo) TOTALMENTE NEGOCIABLE!
📍 Ubicada en la Zona villa 1ro de mayo
A 1 cuadra de la avenida el trillo y tres pasos al frente, Así también la casa se encuentra en un barrio desarrollado a una cuadra de colegios, parques y canchas recreativas, hospitales y centros comerciales cercanos, además de estar en una zona muy comercial (feria cumavi) y sobre pavimento
𝗖𝗔𝗥𝗔𝗖𝗧𝗘𝗥𝗜́𝗦𝗧𝗜𝗖𝗔𝗦 𝗗𝗘 𝗟𝗔 𝗖𝗔𝗦𝗔
📐 Superficie terreno según título: 360m2
📏 SUPERFICIE TOTAL EDIFICADA: 300 M2
NÚMERO DE PLANTAS: 2 (PLANTA BAJA CONSTRUIDA Y PLANTA ALTA EN CONSTRUCCIÓN)
DIMENSIONES El terreno presenta las siguientes dimensiones:
NORTE CALLE 16 12 M—
ESTE VIVIENDA 28 M—
SUR VIVIENDA – 12 M –
OESTE VIVIENDA 28 M –
VIDA UTIL DE LA CONSTRUCCION: 420 meses
GRADO DE COMERCIABILIDAD: 90/100
GRADO DE CONSERVACION: PERFECTO
FUNCIONALIDAD: EXCELENTE, PAPELES EN ORDEN E IMPUESTOS AL DÍA
Clase: VIVIENDA UNIFAMILIAR Y COMERCIAL
Área: URBANO
Tipo Propiedad: UNICA
DETALLES Y BENEFICIOS:
El inmueble goza de una ubicación excepcional y una superficie PLANA con inclinación del 0,1 % que está en el rango permitido para construcción con una utilidad del 100 % El predio se encuentra ubicado en zona tributaria 9 según registro de Catastro urbano Ubicación: CALLE 16, UV 93 MZ 5 un fácil acceso desde las principales vías de la ciudad, al estar entre dos avenidas principales y zona comercial de mucha afluencia El flujo constante de tráfico peatonal y vehicular garantiza una exposición continua para negocio ya establecido o futuros negocios que se requieran
La casa cuenta con amplios espacios interiores que se pueden adaptar a las necesidades específicas de tu negocio Con múltiples habitaciones aptas para alquiler (habitaciones ya alquiladas y rentables para el propietario) áreas flexibles, libertad para diseñar la planta alta según sus requerimientos La construcción existente se encuentra en estado óptimo, los materiales son los siguientes: muros de ladrillo 6H, cubierta de Losa y pilares para construcción de HºAº, carpintería metálica y de madera para puertas y ventanas de vidrio y mallas, cimientos de HºCº, revoques interiores de estuco blanco, pintura y azulejos ornamentales, revoque exterior, contrapisos de piedra manzana, pisos de cemento y azulejo ornamental, vidrio Blindex para tienda al exterior y rejas metálicas, así mismo la tienda cuenta con mostradores, refrigeradores y heladeras en perfecto funcionamiento
Al estar ubicada en una zona altamente comercial, la propiedad se beneficia de la proximidad a otros negocios exitosos, y de búsqueda de habitaciones en alquiler por parte de varias personas, lo que podría generar sinergias positivas y atraer a una clientela diversa
Este inmueble representa una oportunidad única para establecer una vivienda o negocio próspero en una ubicación estratégica
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