POR MOTIVOS DE SALUD SE VENDE URGENTE CASA de 360 MTS2 CON 2 TIENDAS (1 TIENDA TOTALMENTE EQUIPADA Y EN FUNCIONAMIENTO) - ZONA VILLA 1RO DE MAYO SOBRE LA AVENIDA EL TRILLO, 5TO ANILLO Y AV. 3 PASOS AL FRENTE (A UNA CUADRA DE AMBOS) 10 CUARTOS (2 depósitos) · 2 BAÑOS · 2 TIENDAS · 1 COCINA EQUIPADA PLANTA ALTA EN CONSTRUCCIÓN OPORTUNIDAD COMERCIAL EN LA ZONA 1RO DE MAYO ¡𝗡𝗢 𝗟𝗔 𝗗𝗘𝗝𝗘𝗦 𝗘𝗦𝗖𝗔𝗣𝗔𝗥! ¡A TAN SOLO 130MIL DOLARES AMERICANOS (Por debajo del avalúo) TOTALMENTE NEGOCIABLE! 📍 Ubicada en la Zona villa 1ro de mayo A 1 cuadra de la avenida el trillo y tres pasos al frente, Así también la casa se encuentra en un barrio desarrollado a una cuadra de colegios, parques y canchas recreativas, hospitales y centros comerciales cercanos, además de estar en una zona muy comercial (feria cumavi) y sobre pavimento. 𝗖𝗔𝗥𝗔𝗖𝗧𝗘𝗥𝗜́𝗦𝗧𝗜𝗖𝗔𝗦 𝗗𝗘 𝗟𝗔 𝗖𝗔𝗦𝗔 📐 Superficie terreno según título: 360m2 📏 SUPERFICIE TOTAL EDIFICADA: 300 M2. NÚMERO DE PLANTAS: 2 (PLANTA BAJA CONSTRUIDA Y PLANTA ALTA EN CONSTRUCCIÓN) DIMENSIONES. - El terreno presenta las siguientes dimensiones: NORTE CALLE 16 -- 12 M— ESTE VIVIENDA -- 28 M— SUR VIVIENDA – 12 M – OESTE VIVIENDA -- 28 M – VIDA UTIL DE LA CONSTRUCCION: 420 meses GRADO DE COMERCIABILIDAD: 90/100 GRADO DE CONSERVACION: PERFECTO FUNCIONALIDAD: EXCELENTE, PAPELES EN ORDEN E IMPUESTOS AL DÍA Clase: VIVIENDA UNIFAMILIAR Y COMERCIAL Área: URBANO Tipo Propiedad: UNICA DETALLES Y BENEFICIOS: El inmueble goza de una ubicación excepcional y una superficie PLANA con inclinación del 0,1 % que está en el rango permitido para construcción con una utilidad del 100 %. El predio se encuentra ubicado en zona tributaria 9 según registro de Catastro urbano. Ubicación: CALLE 16, UV. 93 MZ. 5; un fácil acceso desde las principales vías de la ciudad, al estar entre dos avenidas principales y zona comercial de mucha afluencia. El flujo constante de tráfico peatonal y vehicular garantiza una exposición continua para negocio ya establecido o futuros negocios que se requieran. La casa cuenta con amplios espacios interiores que se pueden adaptar a las necesidades específicas de tu negocio Con múltiples habitaciones aptas para alquiler (habitaciones ya alquiladas y rentables para el propietario) áreas flexibles, libertad para diseñar la planta alta según sus requerimientos. La construcción existente se encuentra en estado óptimo, los materiales son los siguientes: muros de ladrillo 6H, cubierta de Losa y pilares para construcción de HºAº., carpintería metálica y de madera para puertas y ventanas de vidrio y mallas, cimientos de HºCº, revoques interiores de estuco blanco, pintura y azulejos ornamentales, revoque exterior, contrapisos de piedra manzana, pisos de cemento y azulejo ornamental, vidrio Blindex para tienda al exterior y rejas metálicas, así mismo la tienda cuenta con mostradores, refrigeradores y heladeras en perfecto funcionamiento. Al estar ubicada en una zona altamente comercial, la propiedad se beneficia de la proximidad a otros negocios exitosos, y de búsqueda de habitaciones en alquiler por parte de varias personas, lo que podría generar sinergias positivas y atraer a una clientela diversa Este inmueble representa una oportunidad única para establecer una vivienda o negocio próspero en una ubicación estratégica ¡Contáctanos al para más detalles y programar una visita ya mismo!
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